【项目速览卡】

【项目概述】

天台山温泉度假山庄坐落于浙江台州天台山区域，云泉汇文旅集团提供项目策划、规划设计、景观设计、运营指导一体化服务。项目以**唐风泉韵**为核心主题，依托天台山地域文化底蕴，采用中国传统自然写意园林手法，打造古典庭院式温泉。整体场地以中式唐风建筑、园林院落、绿植水系、多组庭院泡池构成，将温泉养生文化与天台本土文化融入园林空间，泡池分散于庭院之中，一步一景。项目集园林观光、庭院温泉康养、休闲度假于一体，打造国内一流的古典园林精品庭院温泉。

【项目背景与甲方诉求】

浙江台州天台山文化底蕴深厚，是浙东知名文旅目的地，但本地温泉产品多为现代常规泡池，缺少文化主题鲜明的精品庭院温泉。区域市场缺少中式唐风园林沉浸式温泉产品，同质化明显。

甲方核心诉求：

1. 打造唐风园林主题温泉，以 “唐风泉韵” 为核心，用传统写意园林营造沉浸式古典庭院氛围，区别周边现代温泉。

2. 深度融合文化，将温泉养生文化、天台山地方特色文化融入空间设计，不只是简单堆砌唐式建筑符号。

3. 小而精的精品庭院温泉，用地 5000㎡，采用庭院式布局，营造静谧雅致的泡汤体验，打造国内一流精品温泉。

4. 全链条服务落地，从策划规划、景观设计到后期运营指导，保障项目文化主题落地，形成可长期运营的度假产品。

【核心挑战】

1.小场地园林营造难度：仅 5000㎡用地，需要在有限空间内，实现多进庭院、水系绿植、泡池、休憩空间的布局，营造移步异景的写意园林效果。

2. 唐风文化落地：如何将唐风气质、天台山本土文化转化到建筑、景观、泡池场景，避免简单仿古，做到写意而不堆砌。

3. 庭院温泉动线设计：多个独立庭院泡池，需要合理规划游览动线，兼顾游览观赏性与泡汤私密性。

4. 园林景观长效运营：中式园林植物、水系维护成本高，运营阶段需要配套养护方案。

【云泉汇解法】

1. 战略定位：唐风泉韵・古典庭院精品温泉

以唐风园林为空间载体，融合天台山地域文化与温泉养生文化，定位古典写意园林庭院温泉。面向康养度假客群、文化研学、国风打卡游客，主打沉浸式园林庭院泡汤体验。

2. 空间营造：写意园林，院院藏泉

采用中国传统自然写意风景园林布局，划分多组独立庭院。唐风样式的亭、廊、院落错落分布，水系、花木穿插其间，泡池藏于各个庭院内。建筑风格简约唐风，不追求厚重宏大，契合写意园林雅致氛围。通过景墙、植物、廊道分割空间，实现每个庭院泡池的相对独立，兼顾景观通透性与泡汤私密性。

3. 产品体系：庭院汤池 + 园林康养体验

- 温泉板块：多组庭院主题泡池，分散在园林院落之中，结合养生文化设置不同功能汤池；

- 园林体验：唐风园林游览、庭院休憩，打造国风打卡场景；

- 配套空间：庭院休憩亭廊，可配套养生茶歇、康养服务；

- 文化产品：开发唐风主题活动、温泉养生体验课程，强化项目 IP。

4. 运营前置思路：文化主题精细化运营

主打园林庭院温泉套餐，结合天台山文旅客流联动推广。策划唐风游园、国风雅集、温泉养生沙龙等主题活动，提升项目吸引力。运营指导包含园林养护、庭院温泉服务体系搭建，兼顾日常运营与景观长效维护。

【项目亮点】

l 唐风写意园林温泉 IP：区别普通现代温泉，以 “唐风泉韵” 为主题，用传统写意园林造园，庭院藏泉，文化辨识度极强。

l 小场地精品化打造：5000㎡紧凑用地，多进庭院布局，在有限面积内实现丰富景观层次与多组私密泡池。

l 文化深度融合：将天台山地方文化、养生温泉文化与唐风园林空间结合，不是单纯仿古，做到意境传递。

l 庭院式私密泡汤：泡池分散在独立庭院，动静分区，兼顾大众游园观赏和私密泡汤康养两种体验。

【落地实景】

鸟瞰图

温泉区效果图

温泉区实景图

温泉区实景图

【项目成效】

l 浙东古典园林温泉标杆，填补台州天台山区域唐风庭院精品温泉空白，形成差异化竞争力。

l 文化赋能文旅消费，依托唐风园林场景，吸引国风打卡、文化休闲客群，拓展温泉项目客群边界。

l 小体量精品温泉可复制样板，适合近郊小地块，走文化主题庭院温泉路线的项目参考。

l 联动天台山全域旅游，作为天台山旅游配套康养节点，承接景区过夜度假客流。

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