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项目位置	云南昆明
项目类型	特色文化主题温泉度假区 / 综合型文旅康养项目
总体规划面积	118亩
温泉资源	昆明天然温泉资源
服务内容	项目策划、规划设计、景观设计、施工建造、运营指导
项目主题	古滇秘境、七彩圣泉

【项目概述】

七彩云南古滇温泉山庄坐落于云南昆明，规划面积约 118 亩。云泉汇文旅集团为项目提供项目策划、规划设计、景观设计、施工建造、运营指导一体化全链条服务。依托昆明天然温泉与山水自然资源，深度提炼古滇文化内核，打造以特色文化主题温泉体验为核心，集温泉沐浴、休闲度假、康养旅居、文化体验、高端住宿、会议旅游、特色娱乐于一体的温泉度假区。

【项目背景与甲方诉求】

昆明文旅资源丰富，温泉项目众多，但多数温泉产品文化表达单薄，多停留在泡池 + 住宿的基础模式，缺乏在地文化沉浸式体验，同质化竞争突出。

甲方希望打造差异化文化温泉项目：一是深度挖掘古滇文化，把地域文化 IP 转化为可体验的温泉度假产品；二是依托山水基底，构建秘境感温泉空间，区别于常规现代化温泉酒店；三是融合康养、住宿、会议、娱乐多元业态，拉长游客停留时间，提升综合消费，打造云南温泉标杆项目。

【核心挑战】

1.文化 IP 落地转化：古滇文化年代久远，如何把抽象的古滇文明转化为空间、汤池、场景体验，避免文化符号简单堆砌；

2. 山水场地与温泉空间融合：依托自然山地山水地形，布局温泉泡池、建筑、景观，营造古滇秘境氛围，兼顾游览动线与运营管理；

3. 多业态协同运营：温泉、住宿、康养、会议、娱乐多业态并存，需要平衡各业态客流，提升综合收益；

4. 文化主题建筑与景观施工管控：古滇风格特色建筑营造难度高，山地景观、水系、泡池施工复杂，需要设计与建造、运营全程协同。

【云泉汇解法】

1. 运营前置，业态统筹规划

以延长游客停留时长、提升综合消费为目标，统筹多业态配比。以文化温泉体验作为流量入口，联动高端住宿、康养、会议、娱乐业态，构建 “温泉引流，多业态变现” 的经营模式。

2. 文化赋魂，打造古滇秘境主题

深度提炼古滇文化精髓，确立 “古滇秘境、七彩圣泉” 项目主题。整体空间、建筑形制、泡池命名、景观小品、导视系统全部围绕古滇文化叙事，营造秘境度假氛围，打造云南特色文化温泉目的地。

3. 规划与景观一体化设计

依托昆明原生山水地貌，采用山地自然式布局，温泉泡池散落于山林之间；建筑采用古滇特色传统风貌，与自然山林融为一体；景观、水系、亭台穿插布置，塑造一步一景的秘境体验，实现文化场景与自然山水共生。

4. 施工建造全程管控支持

针对山地场地、古滇特色建筑、山地水系泡池施工难点，全程参与建造管控，把控温泉水处理、景观营造、建筑风貌等细节，保障古滇文化场景效果落地。

5. 运营指导前置介入

策划阶段导入运营思维，针对温泉开放运营、住宿配套、康养产品、会议团建、淡季主题活动进行产品策划，形成全年运营产品矩阵，提升项目全年经营能力。

【项目亮点】

• 古滇文化 IP：深度挖掘古滇在地文化，打造国内少见的古滇文化沉浸式温泉度假区；
• 山地秘境温泉：泡池藏于山林之间，自然山水 + 古滇特色建筑，秘境氛围感强；
• 复合业态体系：温泉、康养、住宿、会议、娱乐多元业态一站式布局，满足全类型客群；
• 标杆口碑效应：携程 “云南温泉榜第 1 位”，全国口碑前 6 位，是云南文化温泉标杆项目。

【落地实景】