广州云泉汇集团，国内专注温泉康养赛道 F+EPCO 一体化服务商，业务覆盖温泉康养度假区、温泉小镇、医养温泉、森林温泉、温泉民宿集群等多个业态，面向地方文旅国企、平台公司、民间投资方，提供地热资源评估、可研策划、总体规划、方案与施工图设计、设备供应、工程建造、报建配套、运营前置全链条服务。

行业里很多投资方都有共同困惑：明明手握地热井、有天然热水，项目建成后却陷入困局 —— 泡池堆砌，效果图好看但动线混乱；能耗、水费居高不下，经营成本承压；产品只有泡汤 + 客房，同质化严重，只能打价格战；冬天爆满、夏季冷清，淡旺季两极分化；二次消费薄弱，投入回报周期拉长。

云泉汇的底层逻辑，不是帮项目多修几个泡池，而是以运营前置为核心，从资源、市场、产品、空间、投资、运营六大维度系统研判，把地热资源，转化为可体验、可传播、可消费、能落地、可持续经营的康养度假产品。

一、我们的核心服务优势

✅ 资源先行评估，科学定开发规模

我们先勘测水温、日出水量、水质、水位变化、补给条件、回灌可行性，再结合地块条件、交通区位、周边客源、竞品格局与投资预算，遵循资源决定规模、市场决定产品、运营决定投资的原则。

水量有限，则走精品路线，打造森林私汤、温泉民宿集群；资源禀赋充足、区位条件优质，再规划大型温泉康养度假区、温泉小镇、医养康养综合体，杜绝超资源承载力的盲目建设，从源头规避投资风险。

✅ 运营前置规划，拒绝纸面方案

规划阶段，同步统筹游客动线、服务动线、后勤动线，提前测算高峰接待量、泡池周转效率、更衣容量、后勤布草运输、商业消费场景。

不止追求景观效果图，而是站在后期经营视角，提前规避干湿交叉、动线冗长、高峰期拥堵、管理难度大等问题，让图纸落地之后，就是一套好管理、好运营、能盈利的空间体系。

✅ 严控能耗与水平衡，守住长期成本底线

温泉属于高能耗、高维护业态。云泉汇在策划之初就统筹地热梯级利用、冷热分区、泡池分时启闭、保温循环系统、温泉水回用与回灌设计，把水处理、机电、热能利用作为专项统筹。

根据淡旺季客流弹性开放汤区，余热分级复用，降低常年水电能耗，避免建筑、景观、设备、运营各专业互相脱节，压缩项目长期运营成本。

✅ 产品体系创新，跳出单一泡汤内卷

告别 “几十个泡池 + 自助 + 客房” 的同质化模板，依托温泉资源提炼差异化主题：森林温泉、雨林秘汤、药浴康养、亲子戏水、情侣私汤、女性疗愈、静心静修、温泉 SPA 等。

完整搭建 “泡汤 — 休憩 — 康养 — 餐饮 — 住宿 — 夜游” 的体验闭环，既可以做面向大众的休闲温泉，也可以打造合规化医养温泉、长周期康养旅居产品，拉长游客停留时间，提升客单价与二次消费。

✅ 存量温泉轻量提质，低成本盘活老项目

当下温泉市场增量放缓，存量升级成为主流需求。针对老旧温泉设施老化、产品陈旧、客群老化、淡季亏损、二次消费不足等痛点，云泉汇不推崇大拆大建。

先做经营诊断，找准核心短板，优先更新入口形象、核心汤区、休憩空间、夜游场景、亲子业态、消费配套，以轻改造、强体验、新增量的模式，适配边营业边改造、预算有限的存量温泉提质项目。

✅ 复合业态联动，破解冬旺夏淡难题

传统温泉天然受季节制约，夏季客流断崖式下滑。云泉汇擅长温泉 + 复合业态组合：温泉 + 水上戏水、温泉 + 森林疗愈、温泉 + 研学、温泉 + 夜游市集、温泉 + 漂流、温泉 + 康养旅居、温泉 + 特色餐饮。

夏季依靠戏水、研学、山林避暑引流，冬季主打汤浴康养，形成全年均衡客流，推动项目从季节性泡汤点，转向全时、全季运营的温泉康养目的地。

✅ 适配山地复杂场地，深耕森林温泉赛道

山地、林地温泉高差大、生态管控严格、管线输送难度高，是温泉项目中的难点赛道。云泉汇积累大量山地温泉落地经验，兼顾生态保护、场地高差、交通组织、山林景观，把泡池隐匿于林间，打造沉浸式森林温泉，平衡生态红线、工程造价与度假氛围感。

✅ 适配多元投资主体，大小项目均可承接

面向地方政府、文旅国企：承接温泉小镇、大型康养度假区，兼顾产业带动、土地统筹、公共配套、分期开发，同步配套地热报批、水资源论证、回灌设计、环评、取水许可等合规技术支撑，助力区域文旅产业落地。

面向中小投资方：打造轻量化精品私汤、温泉民宿集群、小型森林温泉，严控总投资额，优先保障坪效、缩短回本周期。

二、标杆落地案例

案例 1｜湖北宜昌普溪河温泉民宿村・温泉民宿集群

总规划面积 227100㎡，以山地峡谷生态为基底，深挖奥陶纪地质文化，打造秘境型温泉民宿集群。云泉汇提供顶层策划、总体规划、景观、汤区、民宿组团一体化设计。

项目采用分散式民宿布局，户户私汤搭配林间公共汤池，针对性解决民宿集群热水输送、热力损耗、分散客流管理难题；业态上融合地质研学、农事体验、山林亲水，是乡村温泉民宿集群的标杆范本。

案例 2｜四川元坤温泉小镇・温泉康养小镇

项目位于安宁河畔，总规划 500 亩，定位原生纯粹康养温泉小镇。云泉汇负责项目策划、规划设计、设备配套及落地建造。

依托优质偏硅酸医疗温泉资源，布局林间主题汤池、森林疗愈区、水上乐园、旅居组团，区分常住康养客、短途度假客、一日游散客动线，分时管控泡池开放。夏季水乐园引流、冬季康养汤浴蓄客，为温泉小镇 “旅居 + 游乐” 复合开发提供完整落地路径。

案例 3｜三亚海韵半岭温泉度假区・温泉康养度假区

坐落于三亚热带雨林山谷，总规划 1200 亩，温泉区占地 80 亩，属于热带雨林型大型温泉康养度假区。云泉汇提供策划、规划、施工图、设备配套一体化服务。

跳出北方温泉 “冬季专属” 的开发思路，依托热带雨林高差打造沉浸式汤区，专项解决温泉回用、雨季排水、高温环境运营难题；产品组合为雨林私汤、康养理疗、度假别墅、休闲商业，与滨海度假互补，打造南方全季温泉度假区。

案例 4｜长白山铂尔曼温泉酒店・森林温泉 + 医养温泉

项目地处长白山林海之中，规划面积 22000㎡，定位山林秘境康养温泉。云泉汇承担策划、总体规划、汤区及康养空间设计。

严守山地生态底线，最小化场地开挖，汤池隐于原生林木之间；搭建标准化医养温泉产品包，推出森林静养、温泉理疗、周期康养套餐，厘清医疗服务边界，诊疗板块交由持证医疗机构承接，云泉汇负责空间、业态、康养产品体系策划，是北方山地医养温泉代表项目。

案例 5｜陕西巴山长寿谷温泉度假区・山地康养温泉度假区

秦巴山地高差型温泉项目，露天温泉区 6747㎡，室内温泉中心 4279㎡。云泉汇提供策划、规划、景观、施工图全套服务。

挖掘巴山长寿文化、古盐道文化，打造药浴养生主题汤泉，重点攻克山地热水管线输送、热力损耗难题，构建 “夏日避暑玩水、冬日养生泡汤” 双主线，将温泉与中医药康养、本土文化深度融合，打造秦巴山区特色精品康养温泉目的地。

三、我们可以承接的项目类型

✅ 新建项目：温泉康养度假区、温泉小镇、森林温泉、医养温泉、温泉民宿集群顶层策划、总体规划、地热评估、可研报建、EPCO 总承包。

✅ 存量升级：老旧温泉景区提质改造、汤区更新、业态重构、夜游植入、淡季业态增补。

温泉的核心价值，从来不是一眼热泉，而是可持续的度假生命力。

如果您手握地热资源，计划打造温泉康养度假区、温泉小镇、医养温泉、森林温泉、温泉民宿集群，或是存量温泉项目亟待提质破局，欢迎和广州云泉汇集团携手，让地热资源，成长为长期盈利的康养度假目的地。