【项目速览卡】

【项目概述】

项目坐落于陕西榆林，依托本地草原与水资源，云泉汇文旅提供项目策划、规划设计、景观设计服务。项目遵循绿色生态底线，保留原生草原水系环境，植入本土文化元素，打造集水上娱乐、户外拓展、儿童游乐、文化观光、休闲度假为一体的多元化综合度假区，结合本土节庆举办特色演艺活动，构建全域可持续开发模式，打造国内水文化娱乐项目新标杆。

【项目背景与甲方诉求】

榆林地处陕北，拥有稀缺草原与水系资源，区域气候偏干旱，水主题度假产品供给不足；本地文旅项目大多以黄土文化观光为主，缺少适合家庭、年轻群体的水娱乐、户外拓展类综合度假目的地，游客停留时间短，夜间与二次消费业态薄弱。

甲方核心诉求：

1. 严守绿色生态原则，保护原生草原、水资源不被破坏；

2. 以水文化度假为核心，打造多元化综合度假产品，补齐区域水娱乐度假产品空白；

3. 植入本土文化元素，结合地方节庆打造特色活动与文艺演出；

4. 打造全域开发模式，形成可持续运营能力，建设国内水文化度假新标杆。

【核心挑战】

1. 生态保护约束：陕北区域水资源珍贵，项目开发必须保护草原生态与水系资源，控制开发强度；

2. 气候季节性难题：北方项目冬春寒冷，水上项目运营周期短，需要搭配非水业态对冲淡季客流；

3. 文化融合难点：将陕北本土文化自然融入水主题度假区，避免水乐园与在地文化割裂；

4. 超大分区统筹：项目占地 12000 亩，业态板块多，需要合理分区规划，实现各板块客流联动。

【云泉汇解法】

1. 运营前置：采用全域统筹开发模式，以绿色生态作为底层基底，优先划定生态保护范围，再布局度假游乐板块，保障项目长期可持续运营。

2. 生态低冲击规划：规划设计阶段保留原生草原与水系肌理，最大限度减少土方破坏，营造蓝天、湖水、草原共生的自然空间。

3. 复合业态矩阵：以水文化、水上娱乐作为流量入口，配套户外拓展、儿童游乐、文化观光、休闲度假多类型业态，淡季依托户外拓展、文化观光业态维持运营。

4. 在地文化赋能：融入陕北本土文化元素，结合地方节庆策划主题活动、文艺演出，丰富沉浸式文化体验，区别于普通水乐园项目。

【项目亮点】

l 稀缺北方草原水主题度假区：在陕北干旱地区，依托原生草原水系打造大型水文化度假综合体，差异化优势突出；

l 生态优先开发模式：坚持保护草原与水资源，以低冲击规划实现生态保护与文旅开发共存；

l 全客群多元业态：水上娱乐 + 户外拓展 + 亲子游乐 + 文化观光，覆盖家庭、研学、年轻团建多类客群；

l 在地文化活化：把陕北本土文化、节庆演艺融入度假区，摆脱单纯水乐园的同质化问题。

【落地实景】

榆林水文化旅游度假区-鸟瞰图

榆林水文化旅游度假区-水上乐园入口效果图

榆林水文化旅游度假区-海洋馆海底隧道效果图

【项目成效】

l 填补区域产品空白：建成陕北稀缺的大型水文化综合度假区，完善榆林文旅产品矩阵；

l 生态价值落地：保留原生草原水系，打造“蓝天湖水草原”特色自然空间；

l 延长游客停留：依托多元业态 + 节庆演艺活动，拉长游客停留时间，提升二消收入；

l 行业示范：为北方干旱地区“草原生态 + 水文化度假”的全域文旅开发提供样板。

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