广西·印象大新旅游度假区

 2025年09月05日

【项目速览卡】

字段	内容
项目位置	广西壮族自治区崇左市大新县
项目类型	大型沉浸式文旅度假区
总体规划面积	约5.336平方公里
服务内容	项目策划、规划设计、景观设计
项目主题	土司文化主题综合度假目的地

【项目概述】

项目坐落于广西崇左大新县，依托喀斯特山水生态资源与壮族土司文化底蕴。云泉汇文旅提供项目策划、规划设计、景观设计服务，按照 5A 级景区、国家级旅游度假区标准打造。项目贯通 “骆越起源 — 壮族成型 — 土司融合 — 近现代变迁 — 当代新生 — 未来想象” 六大历史阶段，构建时间沉浸式文化叙事轴线，融合自然、文化、体验三大维度，打造集休闲度假、文化体验、漂流运动、康养旅居、主题游乐、研学教育、艺术共创、温泉疗愈、生态观光于一体的全时态沉浸式文旅度假目的地。

【项目背景与甲方诉求】

大新拥有秀美的喀斯特山水景观，壮族、土司历史文化底蕴深厚，紧邻德天跨国瀑布等知名景区，具备良好的客源基础。但本地文旅多以单一山水观光为主，缺少深度文化沉浸式产品；各景点相互独立，缺少统一文化主线串联，业态单一，停留时间短，淡季客流不足。甲方核心诉求：

1. 按照 5A 景区、国家级度假区标准进行整体规划，打造沉浸式文化体验；

2. 复合多元业态，融入漂流、温泉、研学、康养等产品，拉长游客停留时间；

3. 依托大新山水资源，打造差异化全时态文旅度假区，联动区域旅游发展。

【核心挑战】

1. 文化叙事构建难点：六大历史阶段时间跨度大，骆越、壮族、土司等文化体系复杂，需要合理转化为可游览、可体验的场景，避免文化堆砌；

2. 大范围场地统筹：总用地 5.336 平方公里，地块空间跨度大，需要合理布局六大文化节点，组织游览动线；

3. 业态协同挑战：文化体验、漂流、温泉、康养、研学多业态并存，需要匹配不同客群，实现淡旺季互补；

4. 生态保护约束：喀斯特地貌生态敏感，开发建设要保护山水原生环境，控制开发强度。

【云泉汇解法】

1. 文化赋魂：确立“时间沉浸式”六大历史阶段叙事轴线

云泉汇团队深入挖掘大新县千年土司文化内核，创新性地构建了“骆越起源→壮族成型→土司融合→近现代变迁→当代新生→未来想象”六大历史阶段的叙事轴线。以“时间沉浸式”为核心理念，将不同历史时期的文化特征转化为可穿越、可互动的体验场景。游客从骆越先民的原始生活场景出发，穿越壮族成型的历史进程，抵达土司治理的鼎盛时期，再感受近现代变迁，最终进入当代新生与未来想象空间，完成一场跨越千年的时空之旅。

2. 空间再造：以“时间轴”统领六大功能板块

项目以时间轴为空间叙事主线，将5.336平方公里的用地划分为六大历史阶段对应的功能板块。每个板块以特定历史时期的文化特征为主题，通过建筑风貌、景观营造、体验设计等方面进行差异化呈现。沿时间轴设置漂流运动区、文化体验区、康养旅居区、主题游乐区、研学教育区、温泉疗愈区等业态功能，实现“一段一景、一站一体验”的空间叙事结构。

3. 产品创新：多元业态融合的全时态体验矩阵

项目融合“自然+、文化+、体验+”三大维度，构建了集休闲度假、文化体验、漂流运动、康养旅居、主题游乐、研学教育、艺术共创、温泉疗愈、生态观光于一体的全时态体验矩阵。在文化体验方面，通过沉浸式演艺、情景再现、互动装置等手法还原土司治理时期的历史场景；在漂流运动方面，依托黑水河等水系资源打造特色漂流产品；在研学教育方面，开发土司文化、壮族民俗等主题研学课程；在康养旅居方面，结合温泉疗愈和生态资源打造康养度假产品。

4. 生态优先：依托黑水河国家湿地公园的绿色发展

项目依托黑水河国家湿地公园等生态资源，遵循绿色生态原则，将温泉疗愈与生态观光有机结合。大新县拥有原生的大新县黑水河国家湿地公园，风光秀丽的田园景观，以及千年历史的土司文化遗址，为项目建设提供了得天独厚的生态基底和人文资源。项目在保护原有生态资源的前提下进行开发建设，实现文旅开发与生态保护的和谐共生。

【项目亮点】

l 创新时间沉浸式叙事：国内少见的六大历史阶段完整时间轴线，从远古骆越延伸至未来想象，文化故事线完整独特；

l 壮乡土司文化 IP：根植大新本土骆越、壮族土司文化，在地文化辨识度强，区别于普通山水景区；

l 全业态复合度假区：文化 + 漂流 + 温泉 + 康养 + 研学 + 艺术共创，业态丰富，满足全年龄段、多时长度假需求；

l 高标准规划定位：按国家 5A 级景区、国家级旅游度假区打造，可联动德天瀑布等周边景区形成区域文旅集群。

【落地实景】