【项目速览卡】

【项目概述】

佛山蘑菇庄园以菌菇研学为核心主题，规划面积 200 亩，打造充满童话感的蘑菇主题田园度假庄园。园区以多彩蘑菇造型建筑群落为视觉核心，融合田园生态景观，集菌菇科普研学、主题住宿、休闲观光、网红打卡于一体，构建沉浸式亲子微度假目的地。云泉汇文旅提供策划、规划、景观设计及运营指导全流程服务。

【项目背景与甲方诉求】

珠三角近郊田园项目同质化严重，多以普通采摘、农家乐为主，缺少强记忆点主题 IP；传统农业项目多停留在农事观光，研学内容单薄，住宿产品无特色，难以吸引亲子家庭与年轻打卡客群，二消不足。

甲方核心诉求：

依托田园场地，以菌菇为核心 IP，打造差异化主题场景，把菌菇产业与研学文旅相结合；

打造童话感蘑菇主题住宿产品，覆盖亲子家庭、年轻打卡客群，形成 “研学 + 住宿” 产品组合；

盘活田园闲置土地，构建多元业态，延长游客停留时间，提升二次消费。

【核心挑战】

1. 产业文旅融合：菌菇农业生产、科普研学、度假住宿三者有机结合，避免单纯布景，兼顾产业真实性；

2. 主题场景落地：蘑菇造型建筑既要满足童话视觉打卡效果，同时保障建筑使用功能、安全与成本可控；

3. 客群平衡：兼顾研学团队科普教育需求、亲子家庭休闲度假需求、年轻客群拍照打卡需求；

4. 四季运营：依托菌菇产业，打造全年可游览、可研学、可住宿的田园项目，降低季节性影响。

【云泉汇解法】

1.IP 前置：以蘑菇童话形象作为项目核心视觉 IP，将菌菇科普主线贯穿全园，游客沉浸式体验田园秘境，把菌菇农业知识转化为趣味研学体验。

2.复合产品体系：以蘑菇主题建筑群落为核心，配套田园生态景观，将菌菇种植科普、研学课堂、蘑菇主题民宿、田园休闲空间一体化布局。

3.分段场景设计：园区设置蘑菇民宿组团、菌菇研学场馆、田园游线、休闲水系，建筑采用多彩蘑菇造型，白天是田园童话场景，夜间灯光烘托梦幻氛围。

4.多业态联动：菌菇研学 + 主题民宿 + 田园观光 + 网红打卡，日间主打菌菇研学、田园游览；夜间依托主题民宿与夜景，承接度假住宿，形成全年运营闭环。

【项目亮点】

l 田园蘑菇 IP 差异化体验：以菌菇为核心主题，打造童话风蘑菇建筑群落，区别常规田园农庄，视觉辨识度高；

l 农文旅一体化模式：菌菇产业 + 研学文旅深度绑定，将农业生产场景转化研学课堂，实现一产三产融合；

l 主题住宿核心引擎：蘑菇造型特色民宿作为核心引流产品，延长游客停留时间，带动餐饮、研学等二次消费；

l 全客群适配：研学团队、亲子家庭、年轻打卡客群均可找到对应体验，近郊微度假适配珠三角客源市场。

【落地实景】

佛山・蘑菇庄园-平面图

佛山・蘑菇庄园-鸟瞰图

佛山・蘑菇庄园-实景图

佛山・蘑菇庄园-实景图

【项目成效】

l 田园空间活化：将普通田园地块升级为主题度假庄园，实现闲置农用地农文旅开发；

l 强引流 IP：蘑菇建筑自带网红属性，极易传播，快速吸引珠三角亲子与年轻客群；

l 盈利结构升级：从单一田园观光，转型 “研学门票 + 民宿住宿 + 农产品销售” 多元盈利模式；

l 农旅融合示范：以菌菇产业为基底，打造农业科普 + 度假标杆，适合城市近郊田园项目复制。

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