【项目速览卡】

【项目概述】

武汉金银湖森屿沙滩水乐园坐落于武汉市东西湖区金银湖半岛庄园景区内，项目依托原有林地湖泊生态基底，最大限度保留场地自然风貌，打造差异化波西米亚风情森林沙滩水乐园。项目采用 “基础产品打底、核心产品提质、引流产品引爆” 的产品策略，集合儿童水乐、亲子游乐、沙滩休闲、生态观光，属于典型 “小而精” 存量景区活化项目，作为老景区的流量引爆板块，为老景区注入全新活力。

【项目背景与甲方诉求】

原有金银湖半岛庄园生态资源优越，但缺少夏季强引流业态，客群单一，夏季吸引力不足；武汉本地水乐园同质化严重，大多是纯人工硬质水上乐园，缺少森林 + 沙滩的自然氛围感；项目场地面积有限，不适宜大规模重资产建设。

甲方核心诉求：

依托现有自然林地与水系，做轻量化升级，打造差异化森林沙滩水乐园；

打造爆款引流产品，补齐景区夏季亲子戏水短板，激活存量老景区；

控制建设规模，走 “小而精” 路线，兼顾景观氛围感、游乐体验与后期运营落地。

【核心挑战】

1. 生态平衡：水乐园建设与原有林地、湖泊生态保护协调，减少对原生自然环境破坏；

2. 差异化打造：区别武汉常规水上乐园，塑造森林 + 沙滩 + 波西米亚风情独特场景；

3. 规模受限：场地面积有限，要在小空间内合理布局沙滩、戏水池、游乐设备、休憩空间；

4. 季节性运营：水乐园属于夏季业态，需要联动原有景区生态观光，兼顾淡旺季运营。

【云泉汇解法】

1.生态优先：保留场地原生森林环境，以森林为背景嵌入沙滩与戏水设施，贯彻 “和谐共生，体验至上”，弱化人工硬质感。

2.分层产品体系：基础产品为生态观光、沙滩休闲；核心产品为亲子戏水、儿童水上游乐；打造网红场景作为引流爆品，形成梯度产品结构。

3.场景营造：植入波西米亚风情沙滩，搭配丛林戏水池、戏水小品、水上滑梯，森林环绕沙滩水域，塑造城市里的森林滨海度假氛围感。

4.业态联动：夏季主打沙滩水乐园亲子游乐；淡季依托森林生态景观，联动原有景区观光，降低单一水乐园的季节性短板。

【项目亮点】

l 存量景区引流利器：属于老景区板块式升级，不做大拆大建，用小而精的水乐园板块引爆客流，盘活成熟老景区；

l 差异化森林沙滩模式：区别传统城市水乐园，森林 + 沙滩组合，叠加波西米亚风情，氛围感强，自带网红打卡属性；

l 全链条一站式服务：从策划、施工图、设备供货到工程、运营指导全流程交付，落地性强；

l 亲子全龄戏水：兼顾低龄儿童戏水、亲子互动、沙滩休闲，客群覆盖面广，适配武汉城市家庭短途游；

【落地实景】

湖北武汉金银湖森屿沙滩水乐园-鸟瞰图

湖北武汉金银湖森屿沙滩水乐园-实景图

湖北武汉金银湖森屿沙滩水乐园-实景图

湖北武汉金银湖森屿沙滩水乐园-实景图

【项目成效】

l 补齐老景区夏季业态空白，打造夏季核心流量入口，显著提升景区暑期客流；

l 以较小面积实现高体验感，投资可控，属于轻资产存量改造标杆；

l 森林沙滩形成独特记忆点，区别周边竞品，提升项目竞争力；

l 带动餐饮、休闲等二次消费，拉动景区整体营收。

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