在资源型城市转型、国土空间生态修复与存量用地盘活的政策背景下，大量关停矿山遗留的采坑、高陡边坡、工业遗址，成为各地城投平台、地方政府普遍面对的难题。传统矿山治理模式，大多局限于边坡加固、覆土复绿，仅满足生态整改的硬性要求。这类治理工程一次性投入巨大，后期管护持续产生成本，项目本身无法产生经营性现金流，矿山长期作为财政负担存在。

矿山的崖壁肌理、巨型深坑、工业采掘遗迹，本身是稀缺的差异化资源，只是需要一套兼顾安全治理、生态修复、文化转译、业态落地与长效运营的系统化方案。云泉汇文旅集团深耕矿山遗址活化赛道，依托 F+EPCO 全链条一体化服务模式，将调研策划、规划设计、施工建造、游乐设备供应、运营指导整合于一体，打通生态修复与产业开发之间的断层，把废弃矿山转化为可展示、可引流、可盈利的文旅资产，打造出多个可复制、可落地的标杆项目。

江西新余・昌坊金石山矿山遗址公园：中三角矿山修复与微度假融合典范

项目总规划面积 1278 亩，项目核心定位为 “生态修复 + 文旅融合”，统筹矿山旅游、古镇度假、科普教育三大板块，跳出单纯的矿山观光模式，构建复合型度假目的地。

项目深度挖掘矿山文化，原创 IP “矿仔” 作为项目文化载体，依托矿坑原生空间，分层打造中央叠水景观、高空组合塔、无动力乐园、矿洞探险馆、地质研学馆、三角翼、矿野飞索、悬崖攀岩、彩虹滑道等 24 个特色游玩板块。项目创新构建 “矿山修复 + 体验旅游 + 微度假” 的一体化模式，打通 “游玩在矿山，吃住在古镇” 的闭环旅游线路，联动盘活古镇、养老公寓等周边闲置存量资产，推动区域全域旅游协同发展。项目落地后，获评中三角微度假目的地、省级生态修复典范，实现生态治理任务完成、文旅消费持续增长、周边闲置资产同步激活的多重价值。

海南昌江・石碌矿山遗址公园：工业遗产活化，打造全时空沉浸式矿山文旅目的地

项目坐落于海南省昌江黎族自治县，规划面积约 4.7 平方公里，依托素有 “亚洲第一富铁矿” 之称的石碌铁矿遗址资源，结合昌江黎族本土文化脉络，实施矿区有机更新。

项目紧扣矿山生态修复、工业遗产活化、城市更新政策要求，以地质演变、采矿历史作为叙事主线，串联远古成矿、黎族识铁、工业炼铁、当代归野、星际寻铁五大历史篇章，融合地质、工业、本土文化、度假、体验、艺术六大维度，打造集研学教育、遗址观光、文化体验、休闲度假、商业消费、运动娱乐、夜间沉浸式演艺于一体的全时空矿山文旅度假目的地。项目不再局限于日间游览，通过夜间场景营造，拉长游客停留时长，带动住宿、餐饮、文创消费，助力昌江资源型城市转型焕新，把厚重的铁矿工业记忆，转化为城市新名片。

云泉汇文旅矿山改造核心实施逻辑

矿山升级改造不是简单的景观美化，更不是网红业态的堆砌。云泉汇文旅坚持运营前置，从项目前期研判阶段，就同步测算客流结构、投资回报、运营成本，规避行业普遍存在的 “重建设、轻运营，方案好看、落地亏损” 的通病。

第一，安全与生态为底线，最小干预保留矿山原生价值。项目启动初期，优先开展全域地质勘测、边坡稳定性评估、水文监测，系统性治理滑坡、危岩、积水渗漏等地质隐患。在生态修复阶段，保留矿坑岩壁、采掘断面、老旧采矿设施等工业遗存，不做全域平整，把矿山的 “伤疤” 转化为项目独有的景观记忆点，实现生态治理与景观塑造同步推进。

第二，因地制宜匹配业态，拒绝模板化复制。根据矿山区位、用地管控条件、客源市场，区分项目定位。近郊大中型矿坑，打造综合矿山遗址公园，兼顾研学、观光、度假；城郊中小型矿坑，采用轻量化工程打造主题营地，控制投入，快速实现市场化运营；远郊无客流支撑的矿区，则挖掘地下恒温空间、大面积堆场资源，导入仓储、实训、影视拍摄等产业，走产业盘活路径。

第三，F+EPCO 全链条一体化落地，打通投资、建设、运营闭环。云泉汇统筹策划、规划、施工、设备、运营指导全环节，设计方案充分考虑后期运营维护难度，避免设计与施工脱节。以后期文旅、产业运营收益反哺前期生态治理投入，减轻地方财政一次性投入压力，实现项目 “建得成、运营得起来”。

第四，构建多元收益结构，兼顾公益属性与市场化盈利。矿山项目既要完成生态修复、科普研学的公共职能，也要搭建多层次经营性业态。短期依靠门票、团建、场地租赁、二消获得现金流；中期依托品牌影响力，带动区域文旅流量；长期依托片区资产增值、产业入驻获得稳定收益，平衡短期投入与长期回报。

存量矿山的价值重塑，本质是发展思路的转变：从被动的生态治理，转向主动的资源价值再造。对于资源型地区、城投平台而言，矿山不再是需要持续投入的治理包袱，而是县域文旅、城市更新的稀缺载体。

云泉汇文旅集团凭借江西金石山、海南石碌等标杆项目的实践经验，为政府平台、产业投资方提供矿山资源研判、业态策划、投资测算、工程实施与运营指导一体化解决方案。以生态修复筑牢根基，以产业运营激活存量，让废弃矿山完成从生态伤疤到城市文旅名片的蝶变，为资源型城市产业转型、全域旅游发展提供可落地、可持续的实施路径。